南山科技园写字楼出租的中央空调使用时长确定:写字楼的中央空调除少数是供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:00-19:00),另外加班需要支付一定的加班空调费。对空调有特殊要求的,可以将自己的需求明确提给我们的租赁顾问,我们会针对具体需求做合适的房源匹配。
写字楼出租要明确相关费用:租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。确定租金是否含税;物业管理费中包含的服务内容;停车是否另收费,如果收费,要了解清楚停车费的计费方式及标准。
龙华写字楼租赁要了解租金、实际面积,写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税,“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。要计算房产面积,先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称,一般分为:建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。
办公室租赁合同应包括:
1、注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定。租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。注意约定免租期。
2、写字楼具体情况具置。
3、用途:如办公等。
4、租赁期限。
宝安中心区写字楼出租注意约定免租期,写字楼装修情况不尽相同,写字楼出租后,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。
深圳湾 钻石塔喜之郎大厦(其它写字楼可以详细咨询)
26楼:整层单位
状态:毛坯
面积:1562.27㎡
价格:280元/㎡
(含9%增值税)
管理费:30元/㎡+1元/㎡(0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金),签约打八折后24元/㎡+1元/㎡(0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金),折惠三年,*四年恢复原价
空调费:计电收费
使用率:68%左右
押金:两押一付
租期:3-5年
递增:*二年不递增,*三年起逐年递增6%
带上下水
停车费:1200元/车/月,临时60元/天
深圳金瑞祥房地产有限公司专注于南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理出租、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。公司为客户提供包括办公环境、全配置办公室租赁、多种类型会议室出租,这里不仅仅是办公环境,较致力于让客户体验尊贵的服务感受。1:深圳写字楼,所有房间均能注册公司。2:小面积办公室20-2000平米,租金1000元/月-30000元/月不等,租金包含水费、电费、物业管理费、*供应的纯净水、红茶、咖啡、前台接待以及行政服务等。3:前台秘书服务,提供传真、复印、打印、扫描仪等办公设备。4:企业宽带及IT维护和支持,日常办公清洁服务。5:接待区域、前台、会议室、饮水机、办公设备等,让客户省钱、省心、省力省时间,提供即租即用的立办公室、会议室,并提供整套办公系统,以及行政支持等沙昂无服务。*添置昂贵的办公设备和前期筹备时间,即租即住,租期灵活,日租至年租均可。